1971〜1981年築, 専有面積58.75㎡〜78.75㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市港区
30.0万円/㎡
前年比-3.1%
天保山第5コーポ3号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩4分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,706万円
24.8万円/㎡
1,051
1,487
1,924
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,706万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,924万円
21.6万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月1日
天保山第5コーポ3号棟
1,480万円（21.5万円/㎡）/ 12階 / 68.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は25.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,480万円 | 21.5万円 | 12階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,550万円 | 22.5万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/27 | 2,180万円 | 33.0万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,798万円 | 26.2万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,548万円 | 22.5万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,799万円 | 26.2万円 | 13階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/13 | 1,590万円 | 23.1万円 | 5階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,890万円 | 28.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,280万円 | 18.6万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 1,690万円 | 24.6万円 | 5階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,890万円 | 28.6万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,699万円 | 24.7万円 | 11階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,998万円 | 30.3万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 1,750万円 | 25.5万円 | 11階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 1,680万円 | 24.4万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 1,680万円 | 24.4万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 1,230万円 | 18.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,790万円 | 26.0万円 | 5階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 25.9万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/02 | 1,780万円 | 25.9万円 | 4階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,890万円 | 27.5万円 | 5階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,180万円 | 17.2万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,990万円 | 28.9万円 | 5階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,098万円 | 31.8万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,090万円 | 30.4万円 | 5階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,180万円 | 17.2万円 | 14階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/23 | 1,280万円 | 19.7万円 | 7階 | 64.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,298万円 | 34.8万円 | 13階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,330万円 | 19.3万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 27.3万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 1,450万円 | 21.1万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,090万円 | 31.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/07 | 2,190万円 | 33.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 22.5万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,340万円 | 19.5万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/24 | 1,560万円 | 22.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 2,090万円 | 31.7万円 | 13階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,999万円 | 30.3万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 1,588万円 | 23.1万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 21.7万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 33.2万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 1,300万円 | 20.5万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,090万円 | 31.7万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 1,610万円 | 23.4万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 294戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 天保山第5コーポ1号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅6分 | 1,548万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 294戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市港区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は大阪市港区の平均と比較して28.3%割安です。